57 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
445 100 $
Autre · terrain 8 163,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 163,2 m²
Frontage
117,5 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 365 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585832897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
54072585832897100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 26 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-04-09 · 914 m · Vendu 225 000 $ (2 827 $/m²) 79,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 293 $ Poids 12 % |
| 2 | 980, 5e rang, Saint-Simon 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 10 % |
| 3 | 95, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 6 % |
| 4 | , Saint-Simon 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 293 $ Poids 6 % |
| 5 | 992, 5e rang, Saint-Simon 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 186 110 $ (2 303 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 808 $ Poids 5 % |
| 6 | 1359, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (926 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 4 % |
| 7 | 1285, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 862 000 $ (6 175 $/m²) 139,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +168 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 151 $ Poids 4 % |
| 8 | 7750, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 3 % |
| 9 | 1008, 5e Rang, Saint-Simon 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 867 $/m²) 133,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 3 % |
| 10 | 1389, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-02-23 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 3 % |
| 11 | 980, 5e rang, Saint-Simon 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 235 860 $ Ajust. marché +43 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 674 $ Poids 3 % |
| 12 | 1400, rang Saint-Georges, Saint-Simon 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.