58 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 114,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 092,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 228 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585850085600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
54072585850085600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 17 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (926 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 102 476 $ Poids 5 % |
| 2 | 1389, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-02-23 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 204 $ Poids 4 % |
| 3 | 7750, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 482 752 $ Poids 3 % |
| 4 | 1355, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 925 $/m²) 109,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 407 871 $ Poids 3 % |
| 5 | 1008, 5e Rang, Saint-Simon 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 867 $/m²) 133,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 494 $ Poids 2 % |
| 6 | 1400, rang Saint-Georges, Saint-Simon 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −25 620 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 370 052 $ Poids 1 % |
| 7 | 1600, 7e rang, Saint-Dominique 2024-11-14 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 457 867 $ Poids 0 % |
| 8 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 3.6 km · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 108 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 577 708 $ Poids 0 % |
| 9 | 1830, rang Saint-Édouard, Saint-Simon 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 176 952 $ (1 891 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 397 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge −17 695 $ | 195 315 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-05-17 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 579 $/m²) 135,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −27 469 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 548 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 3.7 km · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 458 684 $ Poids 0 % |
| 12 | 1541, 7e Rang, Saint-Dominique 2025-04-25 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 829 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.