59 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 124,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 385 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585860114000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
54072585860114000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 55 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (926 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 120 537 $ Poids 7 % |
| 2 | 1389, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 177 $ Poids 6 % |
| 3 | 1285, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 862 000 $ (6 175 $/m²) 139,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +168 151 $ · Ajust. superficie −45 385 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 945 976 $ Poids 4 % |
| 4 | 1008, 5e Rang, Saint-Simon 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 867 $/m²) 133,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 288 796 $ Poids 3 % |
| 5 | 1355, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 925 $/m²) 109,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 439 228 $ Poids 2 % |
| 6 | 7750, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +39 313 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 545 762 $ Poids 2 % |
| 7 | 1400, rang Saint-Georges, Saint-Simon 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 803 $ Poids 2 % |
| 8 | 1581, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 210 $/m²) 143,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −29 532 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 482 268 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-05-17 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 579 $/m²) 135,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 089 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 3.6 km · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 476 184 $ Poids 0 % |
| 11 | 1541, 7e Rang, Saint-Dominique 2025-04-25 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 592 406 $ Poids 0 % |
| 12 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 3.7 km · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 206 997 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.