35 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
971 500 $
Autre · 2 752 $/m² · 353 m² · constr. 1981 · terrain 144 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 100 m²
Frontage
116,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
893 300 $
Rôle antérieur 732 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585904370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 100 $
Valeur bâtiment
487 200 $
Rôle antérieur
732 500 $
ID provincial
54072585904370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
441 087 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 94 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rang Saint-Georges, Saint-Simon 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 118 500 $ (346 $/m²) 342,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 980 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 130 165 $ Poids 4 % |
| 2 | 1082, 4e rang Ouest, Saint-Simon 2024-06-18 · 3.2 km · Vendu 720 000 $ (2 473 $/m²) 291,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +76 401 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 868 949 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.