1145 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
1 152 500 $
Autre · 556 $/m² · 2 073,2 m² · constr. 2007 · terrain 40 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 073,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 659,8 m²
Frontage
155,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
8 997 700 $
Rôle antérieur 7 999 100 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586180109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 570 000 $
Valeur bâtiment
6 427 700 $
Rôle antérieur
7 999 100 $
ID provincial
54072586180109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 96 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1672, Rang Saint-Édouard, Saint-Simon 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 905 $ Poids 22 % |
| 2 | 1260, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 069 $ Poids 14 % |
| 3 | , Saint-Simon 2025-03-25 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 293 $ Poids 1 % |
| 4 | 980, 5e rang, Saint-Simon 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 980, 5e rang, Saint-Simon 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 235 860 $ Ajust. marché +43 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 674 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.