93 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 124,9 m² · constr. 1972 · terrain 3 975,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 975,2 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 299 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595669789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
54072595669789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 32 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 579 $/m²) 135,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 089 $ Poids 9 % |
| 2 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 476 184 $ Poids 6 % |
| 3 | 1389, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 177 $ Poids 6 % |
| 4 | 1359, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (926 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 117 537 $ Poids 5 % |
| 5 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 206 997 $ Poids 4 % |
| 6 | 269, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (3 689 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 282 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 521 564 $ Poids 4 % |
| 7 | 1581, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (3 210 $/m²) 143,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −29 532 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 482 268 $ Poids 3 % |
| 8 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 2.7 km · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 457 298 $ Poids 3 % |
| 9 | 287, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 657 000 $ (6 011 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 045 $ · Ajust. superficie +46 886 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 806 221 $ Poids 3 % |
| 10 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +35 350 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 415 501 $ Poids 3 % |
| 11 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −28 995 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 439 425 $ Poids 2 % |
| 12 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 2.6 km · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +61 729 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 602 047 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.