94 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 226,1 m² · constr. 1909 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 301 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595695857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
54072595695857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
451 087 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 21 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, 7ième Rang, Saint-Dominique 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 463 500 $ (1 977 $/m²) 234,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 414 693 $ Poids 10 % |
| 2 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −20 904 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 399 612 $ Poids 4 % |
| 3 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +79 741 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 896 482 $ Poids 4 % |
| 4 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 2.7 km · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 569 328 $ Poids 3 % |
| 5 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 658 599 $ Poids 3 % |
| 6 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +62 274 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 602 539 $ Poids 3 % |
| 7 | 161, Rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-02-29 · 2.2 km · Vendu 448 000 $ (1 981 $/m²) 226,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +136 520 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 604 581 $ Poids 2 % |
| 8 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +78 195 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 807 840 $ Poids 2 % |
| 9 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 124 145 $ Poids 2 % |
| 10 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 2.9 km · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge −13 214 $ | 152 635 $ Poids 1 % |
| 11 | 119, rue Cordeau, Saint-Liboire 2024-07-11 · 2.8 km · Vendu 258 000 $ (1 364 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 299 821 $ Poids 1 % |
| 12 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge −19 778 $ | 230 201 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.