72 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 160,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 353,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 281 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595704628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
54072595704628200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 45 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (926 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 132 958 $ Poids 3 % |
| 2 | 1581, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (3 210 $/m²) 143,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 535 288 $ Poids 3 % |
| 3 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 2.9 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 328 950 $ Poids 2 % |
| 4 | 1285, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 862 000 $ (6 175 $/m²) 139,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +168 151 $ · Ajust. superficie +65 453 $ · Ajust. âge −68 960 $ | 1 026 644 $ Poids 2 % |
| 5 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 680 572 $ Poids 2 % |
| 6 | 100, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 579 $/m²) 135,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 482 385 $ Poids 2 % |
| 7 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 3.1 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 146 784 $ Poids 1 % |
| 8 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 3.1 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 721 890 $ Poids 1 % |
| 9 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 485 688 $ Poids 1 % |
| 10 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2024-06-19 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 703 048 $ Poids 1 % |
| 11 | 65, rue Gosselin, Saint-Liboire 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (3 879 $/m²) 163,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 692 109 $ Poids 1 % |
| 12 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −47 261 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 809 080 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.