69 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 202,9 m² · constr. 1873 · terrain 4 167,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 167,4 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 367 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595706461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
54072595706461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
451 087 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 41 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, 7ième Rang, Saint-Dominique 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 463 500 $ (1 977 $/m²) 234,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie −31 229 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 391 765 $ Poids 3 % |
| 2 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +34 619 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 746 960 $ Poids 1 % |
| 3 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 3.2 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +69 221 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 814 996 $ Poids 1 % |
| 4 | 65, rue Gosselin, Saint-Liboire 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (3 879 $/m²) 163,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +76 029 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 773 763 $ Poids 0 % |
| 5 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 565 777 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +37 336 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 738 181 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-06-13 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (2 746 $/m²) 174,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +38 581 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 559 746 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 3.7 km · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 539 168 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −39 836 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 557 014 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 117 731 $ Poids 0 % |
| 11 | 7390, Cinquième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-07-18 · 3.5 km · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 725 771 $ Poids 0 % |
| 12 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 846 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 846 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.