78 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 65,4 m² · constr. 1972 · terrain 5 202,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 202,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 216 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595712687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
54072595712687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
451 087 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 13 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-27 · 2.8 km · Vendu 323 000 $ (5 176 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 354 784 $ Poids 2 % |
| 2 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −38 769 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 399 283 $ Poids 0 % |
| 3 | 43, rue Lemonde, Saint-Liboire 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 432 000 $ (5 538 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −34 892 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 392 512 $ Poids 0 % |
| 4 | 49, rue Gabriel, Saint-Liboire 2024-07-03 · 3.5 km · Vendu 313 000 $ (4 421 $/m²) 70,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 513 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 346 317 $ Poids 0 % |
| 5 | 198, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2025-03-27 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −39 284 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 483 409 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.