76 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 126 m² · constr. 1883 · terrain 21 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 900 m²
Frontage
117,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 189 200 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595713202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
54072595713202300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
451 087 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 7 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1389, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 437 550 $ Poids 5 % |
| 2 | 1359, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (926 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 107 846 $ Poids 5 % |
| 3 | 1581, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (3 210 $/m²) 143,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 767 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 392 034 $ Poids 3 % |
| 4 | 100, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 579 $/m²) 135,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 420 007 $ Poids 3 % |
| 5 | 1355, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 925 $/m²) 109,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 376 837 $ Poids 2 % |
| 6 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 3.0 km · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 445 122 $ Poids 2 % |
| 7 | 1285, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 862 000 $ (6 175 $/m²) 139,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +168 151 $ · Ajust. superficie −41 989 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 901 962 $ Poids 2 % |
| 8 | 1541, 7e Rang, Saint-Dominique 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 252 $ Poids 1 % |
| 9 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge −14 323 $ | 176 634 $ Poids 1 % |
| 10 | 269, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-08-16 · 2.9 km · Vendu 429 000 $ (3 689 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 282 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 489 272 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 3.3 km · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 385 687 $ Poids 1 % |
| 12 | 287, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 657 000 $ (6 011 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 045 $ · Ajust. superficie +50 192 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 763 537 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.