82 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 110,4 m² · constr. 1986 · terrain 4 995,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 995,3 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 302 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595722586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
54072595722586100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
451 087 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 23 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1389, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −22 058 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 119 $ Poids 4 % |
| 2 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 2.7 km · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 216 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 565 816 $ Poids 4 % |
| 3 | 1359, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (926 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 119 224 $ Poids 3 % |
| 4 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 452 017 $ Poids 2 % |
| 5 | 1600, 7e rang, Saint-Dominique 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 504 572 $ Poids 2 % |
| 6 | 1355, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 925 $/m²) 109,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 418 021 $ Poids 2 % |
| 7 | 1385, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 70 237 $ (787 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 472 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +351 $ | 92 407 $ Poids 2 % |
| 8 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 196 318 $ Poids 2 % |
| 9 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 152 710 $ Poids 2 % |
| 10 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 3.0 km · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 562 961 $ Poids 1 % |
| 11 | 287, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 657 000 $ (6 011 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 045 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 808 631 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 388 236 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.