77 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 111,7 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
115,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 192 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595723944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
54072595723944700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
451 087 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 7 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1389, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 097 $ Poids 6 % |
| 2 | 1359, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (926 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 101 226 $ Poids 4 % |
| 3 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 2.6 km · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 081 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 569 681 $ Poids 4 % |
| 4 | 1355, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 925 $/m²) 109,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 355 923 $ Poids 3 % |
| 5 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 454 184 $ Poids 3 % |
| 6 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 426 $ Poids 2 % |
| 7 | 1600, 7e rang, Saint-Dominique 2024-11-14 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +25 461 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 452 538 $ Poids 2 % |
| 8 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 755 $ Poids 2 % |
| 9 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 3.0 km · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +26 147 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 566 466 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 390 681 $ Poids 1 % |
| 11 | 287, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 657 000 $ (6 011 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 045 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 720 558 $ Poids 1 % |
| 12 | 269, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-08-16 · 2.7 km · Vendu 429 000 $ (3 689 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 282 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 462 898 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.