75 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 200,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 379 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595724301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
54072595724301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 70 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, 7ième Rang, Saint-Dominique 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 463 500 $ (1 977 $/m²) 234,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie −33 898 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 481 797 $ Poids 4 % |
| 2 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +29 368 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 885 709 $ Poids 1 % |
| 3 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 3.0 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 809 025 $ Poids 1 % |
| 4 | 65, rue Gosselin, Saint-Liboire 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (3 879 $/m²) 163,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +70 793 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 768 526 $ Poids 1 % |
| 5 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 608 858 $ Poids 1 % |
| 6 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +32 581 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 861 426 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-06-13 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (2 746 $/m²) 174,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +34 874 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 652 039 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 3.5 km · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 566 403 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 122 235 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −42 799 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 659 051 $ Poids 0 % |
| 11 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 483 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 620 483 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 3.7 km · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −3 303 $ | 153 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.