84 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 187,7 m² · constr. 1955 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 344 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595732063600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
54072595732063600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 70 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 2.7 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +35 812 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 357 707 $ Poids 2 % |
| 2 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +66 484 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 738 827 $ Poids 2 % |
| 3 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 2.8 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 157 357 $ Poids 2 % |
| 4 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 2.9 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 781 381 $ Poids 2 % |
| 5 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 861 398 $ Poids 2 % |
| 6 | 65, rue Gosselin, Saint-Liboire 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 635 000 $ (3 879 $/m²) 163,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +46 549 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 744 282 $ Poids 1 % |
| 7 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +68 977 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 758 435 $ Poids 1 % |
| 8 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 541 691 $ Poids 1 % |
| 9 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 3.1 km · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 839 412 $ Poids 1 % |
| 10 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 389 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 495 889 $ Poids 1 % |
| 11 | 104, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-06-13 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (2 746 $/m²) 174,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 634 877 $ Poids 1 % |
| 12 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 285 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 285 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.