84 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 162,5 m² · constr. 2015 · terrain 3 168,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 168,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 509 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595732400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
520 900 $
Rôle antérieur
509 700 $
ID provincial
54072595732400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 82 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 2.6 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −6 594 $ | 357 142 $ Poids 4 % |
| 2 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 254 $ Poids 4 % |
| 3 | 1581, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (3 210 $/m²) 143,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 816 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 617 $ Poids 4 % |
| 4 | 100, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 579 $/m²) 135,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 484 578 $ Poids 4 % |
| 5 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 2.8 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 147 452 $ Poids 3 % |
| 6 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 2.9 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 797 755 $ Poids 2 % |
| 7 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 487 879 $ Poids 2 % |
| 8 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 757 348 $ Poids 1 % |
| 9 | 65, rue Gosselin, Saint-Liboire 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 635 000 $ (3 879 $/m²) 163,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 746 206 $ Poids 1 % |
| 10 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −43 955 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 812 387 $ Poids 1 % |
| 11 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 937 $ Poids 1 % |
| 12 | 1285, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 862 000 $ (6 175 $/m²) 139,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +168 151 $ · Ajust. superficie +70 701 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 187 052 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.