81 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 183,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 285 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595742082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
54072595742082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 71 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 2.6 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 353 644 $ Poids 3 % |
| 2 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +58 255 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 730 598 $ Poids 3 % |
| 3 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 2.7 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 155 863 $ Poids 2 % |
| 4 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 2.8 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +27 202 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 772 977 $ Poids 2 % |
| 5 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 854 007 $ Poids 2 % |
| 6 | 65, rue Gosselin, Saint-Liboire 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (3 879 $/m²) 163,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +39 178 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 736 912 $ Poids 1 % |
| 7 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +61 153 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 750 611 $ Poids 1 % |
| 8 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +47 036 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 515 456 $ Poids 1 % |
| 9 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 535 670 $ Poids 1 % |
| 10 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 269 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 769 $ Poids 1 % |
| 11 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 800 720 $ Poids 1 % |
| 12 | 104, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-06-13 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (2 746 $/m²) 174,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 629 659 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.