89 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 146,8 m² · constr. 2009 · terrain 3 394,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 394,6 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 396 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595750758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
54072595750758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 56 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 2.4 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −16 484 $ | 330 468 $ Poids 7 % |
| 2 | 100, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 579 $/m²) 135,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 464 331 $ Poids 7 % |
| 3 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 697 854 $ Poids 6 % |
| 4 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 141 281 $ Poids 5 % |
| 5 | 1581, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (3 210 $/m²) 143,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 418 $ Poids 5 % |
| 6 | 1389, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +33 315 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 482 492 $ Poids 4 % |
| 7 | 1359, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (926 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 476 $ Poids 4 % |
| 8 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 467 647 $ Poids 3 % |
| 9 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 440 784 $ Poids 3 % |
| 10 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 705 971 $ Poids 2 % |
| 11 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −54 846 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 740 264 $ Poids 2 % |
| 12 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 2.8 km · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 490 123 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.