85 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 113,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 311,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 257 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595751213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
54072595751213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 20 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 541 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 574 141 $ Poids 6 % |
| 2 | 1389, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 379 $ Poids 6 % |
| 3 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 2.6 km · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 456 684 $ Poids 5 % |
| 4 | 1359, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (926 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 101 921 $ Poids 4 % |
| 5 | 100, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 579 $/m²) 135,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −29 016 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 000 $ Poids 4 % |
| 6 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 2.7 km · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 198 380 $ Poids 3 % |
| 7 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 154 961 $ Poids 3 % |
| 8 | 269, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 429 000 $ (3 689 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 282 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 465 664 $ Poids 3 % |
| 9 | 287, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 657 000 $ (6 011 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 045 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 725 066 $ Poids 2 % |
| 10 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 2.7 km · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 570 509 $ Poids 2 % |
| 11 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 393 501 $ Poids 2 % |
| 12 | 1355, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 925 $/m²) 109,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 422 116 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.