87 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 139,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 884,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,6 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 228 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595751411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
54072595751411600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 20 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 579 $/m²) 135,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 304 $ Poids 7 % |
| 2 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 2.4 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 306 501 $ Poids 6 % |
| 3 | 1389, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 843 $ Poids 5 % |
| 4 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −37 248 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 635 095 $ Poids 5 % |
| 5 | 1359, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (926 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 235 $ Poids 5 % |
| 6 | 1581, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (3 210 $/m²) 143,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 432 583 $ Poids 5 % |
| 7 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 138 530 $ Poids 4 % |
| 8 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 2.6 km · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 501 017 $ Poids 3 % |
| 9 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 458 626 $ Poids 3 % |
| 10 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 2.9 km · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 479 631 $ Poids 2 % |
| 11 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 431 353 $ Poids 2 % |
| 12 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 217 970 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.