Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
282 300 $
Autre · 4 918 $/m² · 57,4 m² · constr. 2009 · terrain 269 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 300 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 153 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595992833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
52 100 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
54072595992833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 3 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-04-09 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 827 $/m²) 79,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −31 376 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 417 $ Poids 0 % |
| 2 | 254, route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 323 000 $ (5 176 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 371 223 $ Poids 0 % |
| 3 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −63 385 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 429 868 $ Poids 0 % |
| 4 | 49, rue Gabriel, Saint-Liboire 2024-07-03 · 3.4 km · Vendu 313 000 $ (4 421 $/m²) 70,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 513 $ · Ajust. superficie −29 620 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 366 193 $ Poids 0 % |
| 5 | 43, rue Lemonde, Saint-Liboire 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 432 000 $ (5 538 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −57 046 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 439 479 $ Poids 0 % |
| 6 | 198, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2025-03-27 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −63 836 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 457 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.