1226 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 160,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,6 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 364 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596055616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
54072596055616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 85 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-22 · 737 m · Vendu 862 000 $ (6 175 $/m²) 139,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +168 151 $ · Ajust. superficie +63 909 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 1 059 580 $ Poids 27 % |
| 2 | 1359, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (926 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 137 526 $ Poids 19 % |
| 3 | 1400, rang Saint-Georges, Saint-Simon 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +32 309 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 480 $ Poids 1 % |
| 4 | 1779, rang Charlotte, Saint-Simon 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 402 000 $ (2 941 $/m²) 136,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 469 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 530 370 $ Poids 0 % |
| 5 | 1008, 5e Rang, Saint-Simon 2024-08-02 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 867 $/m²) 133,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 323 093 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 4.2 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −24 990 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 720 785 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 4.2 km · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +42 268 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 510 358 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 679 490 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 4.4 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 328 416 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −48 233 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 808 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.