1228 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 785,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,6 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 331 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596055834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
54072596055834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±104.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 11 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, rang Saint-Édouard, Saint-Simon 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 176 952 $ (1 891 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 397 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −2 654 $ | 198 162 $ Poids 29 % |
| 2 | 1355, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 925 $/m²) 109,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 005 $ Poids 15 % |
| 3 | 1662, Rang Saint-Edouard, Saint-Simon 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 448 829 $ Poids 9 % |
| 4 | 1385, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 70 237 $ (787 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 472 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge −2 458 $ | 86 093 $ Poids 9 % |
| 5 | 137, rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (3 936 $/m²) 115,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −27 749 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 444 432 $ Poids 4 % |
| 6 | 2121, Rang Charlotte, Saint-Simon 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 650 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 211 947 $ Poids 2 % |
| 7 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 0 % |
| 8 | 1697, rang Charlotte, Saint-Simon 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 499 000 $ (4 985 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 482 530 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 650 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 145 555 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 211 552 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 329 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.