1210 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 17 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 825,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 291 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596057326200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
54072596057326200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
451 087 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 19 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, rang Saint-Édouard, Saint-Simon 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 176 952 $ (1 891 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 397 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge −4 424 $ | 176 353 $ Poids 26 % |
| 2 | 1385, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 70 237 $ (787 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 472 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −3 161 $ | 77 045 $ Poids 6 % |
| 3 | 68, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-04-09 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 827 $/m²) 79,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 782 $ Poids 0 % |
| 4 | 992, 5e rang, Saint-Simon 2024-12-09 · 3.7 km · Vendu 186 110 $ (2 303 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +13 028 $ | 234 260 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.