1245 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 184,1 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 427 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596063842600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
54072596063842600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
451 087 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 80 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 3.9 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 773 419 $ Poids 0 % |
| 2 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 854 396 $ Poids 0 % |
| 3 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +58 688 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 731 031 $ Poids 0 % |
| 4 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 4.2 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +31 964 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 353 858 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-06-13 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (2 746 $/m²) 174,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 629 934 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 546 673 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 4.2 km · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 833 072 $ Poids 0 % |
| 8 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 4.5 km · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge −56 240 $ | 538 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.