1244 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
882 100 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 172,7 m² · constr. 2013 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 507 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596074012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
54072596074012700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 91 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-22 · 556 m · Vendu 862 000 $ (6 175 $/m²) 139,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +168 151 $ · Ajust. superficie +102 193 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 218 544 $ Poids 22 % |
| 2 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 4.0 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 812 723 $ Poids 0 % |
| 3 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −24 117 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 832 225 $ Poids 0 % |
| 4 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 767 543 $ Poids 0 % |
| 5 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 4.2 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge −9 891 $ | 364 749 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-06-13 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (2 746 $/m²) 174,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 614 282 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 4.4 km · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 849 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 4.3 km · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 812 995 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.