1265 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 108 m² · constr. 2002 · terrain 4 998,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,3 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 396 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596082220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
54072596082220400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
451 087 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 37 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (926 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 123 513 $ Poids 30 % |
| 2 | 1355, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 925 $/m²) 109,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 511 $ Poids 26 % |
| 3 | 1389, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −25 709 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 469 $ Poids 24 % |
| 4 | 1830, rang Saint-Édouard, Saint-Simon 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 176 952 $ (1 891 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 397 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge +17 695 $ | 224 656 $ Poids 14 % |
| 5 | 1385, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 70 237 $ (787 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 472 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 97 081 $ Poids 12 % |
| 6 | 137, rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (3 936 $/m²) 115,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 549 $ Poids 4 % |
| 7 | 1662, Rang Saint-Edouard, Saint-Simon 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 513 909 $ Poids 4 % |
| 8 | 2121, Rang Charlotte, Saint-Simon 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 650 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 134 $ Poids 1 % |
| 9 | 2128, rang Charlotte, Saint-Simon 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −36 961 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 260 $ Poids 1 % |
| 10 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 575 548 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 537 822 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 3.8 km · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 448 017 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.