1150 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
1 109 800 $
Autre · 515 $/m² · 2 156,2 m² · constr. 2010 · terrain 132 332,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 156,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 332,3 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
2051
Usage
Meunerie et minoterie
Valeur au rôle 2026 — composition
5 318 700 $
Rôle antérieur 4 022 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596135796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 621 000 $
Valeur bâtiment
3 697 700 $
Rôle antérieur
4 022 400 $
ID provincial
54072596135796500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
441 087 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 96 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1672, Rang Saint-Édouard, Saint-Simon 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 905 $ Poids 17 % |
| 2 | 1260, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 069 $ Poids 16 % |
| 3 | , Saint-Simon 2025-03-25 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 293 $ Poids 0 % |
| 4 | 980, 5e rang, Saint-Simon 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 980, 5e rang, Saint-Simon 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 235 860 $ Ajust. marché +43 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 674 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.