1594 9e RANG · Saint-Liboire
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 142,2 m² · constr. 1880 · terrain 2 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 636,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 281 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605123785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
54072605123785700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 39 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, 9e rang, Saint-Dominique 2025-11-17 · 611 m · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 096 $ Poids 68 % |
| 2 | 1720, 9e Rang, Saint-Liboire 2024-08-08 · 651 m · Vendu 365 000 $ (2 547 $/m²) 143,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 399 658 $ Poids 29 % |
| 3 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 540 $ Poids 0 % |
| 4 | 124, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (2 947 $/m²) 149,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 469 934 $ Poids 0 % |
| 5 | 122A, Rg Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-08-12 · 3.6 km · Vendu 617 000 $ (4 703 $/m²) 131,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 655 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 703 820 $ Poids 0 % |
| 6 | 1541, 7e Rang, Saint-Dominique 2025-04-25 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 566 964 $ Poids 0 % |
| 7 | 1581, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (3 210 $/m²) 143,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 035 $ Poids 0 % |
| 8 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 699 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.