1610 9e RANG · Saint-Liboire
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 276 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605135173300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
54072605135173300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 26 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 411 070 $ Poids 0 % |
| 2 | 1019, 7ème Rang, Saint-Dominique 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 063 $ Poids 0 % |
| 3 | 1600, 7e rang, Saint-Dominique 2024-11-14 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 457 835 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, Chemin Pénelle, Saint-Liboire 2025-07-25 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 705 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-11-15 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 452 962 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-08-12 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 533 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 397 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.