1720 9e RANG · Saint-Liboire
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 143,3 m² · constr. 1969 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 358 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605159269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
54072605159269700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 40 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, 9e rang, Saint-Dominique 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 810 $ Poids 38 % |
| 2 | 1720, 9e Rang, Saint-Liboire 2024-08-08 · 25 m · Vendu 365 000 $ (2 547 $/m²) 143,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 559 $ Poids 35 % |
| 3 | 1237, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (2 446 $/m²) 171,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −34 735 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 432 561 $ Poids 3 % |
| 4 | 124, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (2 947 $/m²) 149,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 559 555 $ Poids 1 % |
| 5 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 043 $ Poids 1 % |
| 6 | 122A, Rg Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-08-12 · 3.0 km · Vendu 617 000 $ (4 703 $/m²) 131,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 655 $ · Ajust. superficie +28 452 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 706 407 $ Poids 1 % |
| 7 | 1581, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (3 210 $/m²) 143,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 504 900 $ Poids 0 % |
| 8 | 1541, 7e Rang, Saint-Dominique 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 608 560 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-05-17 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 579 $/m²) 135,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.