1745 9e RANG · Saint-Liboire
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 111,4 m² · constr. 2009 · terrain 4 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 486,5 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 387 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605261623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
54072605261623800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 53 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, 9e rang, Saint-Dominique 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −33 830 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 079 $ Poids 18 % |
| 2 | 145, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 408 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 578 $ Poids 2 % |
| 3 | 122A, Rg Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-08-12 · 2.8 km · Vendu 617 000 $ (4 703 $/m²) 131,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 655 $ · Ajust. superficie −46 557 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 680 758 $ Poids 1 % |
| 4 | 1541, 7e Rang, Saint-Dominique 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −37 558 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 772 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, Chemin Pénelle, Saint-Liboire 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 538 669 $ Poids 0 % |
| 6 | 1600, 7e rang, Saint-Dominique 2024-11-14 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 529 946 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-11-15 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +30 069 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 534 324 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-08-12 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 533 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 482 546 $ Poids 0 % |
| 9 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-01-27 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 267 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 279 $ Poids 0 % |
| 10 | 287, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 657 000 $ (6 011 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 045 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 851 056 $ Poids 0 % |
| 11 | 99, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2026-04-20 · 4.3 km · Vendu 248 000 $ (2 650 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 068 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 306 450 $ Poids 0 % |
| 12 | 95, rue Saint-Joseph, Saint-Liboire 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +49 516 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 685 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.