1740 9e RANG · Saint-Liboire
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 181,7 m² · constr. 1846 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 314 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605263888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1846
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
54072605263888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 27 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (2 446 $/m²) 171,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 527 $ Poids 2 % |
| 2 | 124, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (2 947 $/m²) 149,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +47 743 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 528 139 $ Poids 2 % |
| 3 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 149 604 $ Poids 1 % |
| 4 | 1199, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-04-10 · 3.2 km · Vendu 448 000 $ (2 095 $/m²) 213,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −33 631 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 387 757 $ Poids 1 % |
| 5 | 190, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-09-17 · 4.0 km · Vendu 780 000 $ (4 134 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 759 809 $ Poids 0 % |
| 6 | 1697, Chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-07-10 · 4.1 km · Vendu 165 784 $ (859 $/m²) 193,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 285 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −16 578 $ | 171 597 $ Poids 0 % |
| 7 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 4.4 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −12 357 $ | 130 284 $ Poids 0 % |
| 8 | 1032, 9E Rang, Saint-Dominique 2024-09-06 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (2 105 $/m²) 185,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 503 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.