1750 9e RANG · Saint-Liboire
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 92,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 856,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,3 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 191 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605274185000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
54072605274185000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 6 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 366 318 $ Poids 5 % |
| 2 | 1600, 7e rang, Saint-Dominique 2024-11-14 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 415 433 $ Poids 0 % |
| 3 | 95, rue Saint-Joseph, Saint-Liboire 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 179 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, Chemin Pénelle, Saint-Liboire 2025-07-25 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −28 061 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 264 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-11-15 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 445 071 $ Poids 0 % |
| 6 | 1019, 7ème Rang, Saint-Dominique 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 911 $ Poids 0 % |
| 7 | 287, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 657 000 $ (6 011 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 045 $ · Ajust. superficie −49 290 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 664 055 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-08-12 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 533 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 667 $ Poids 0 % |
| 9 | 99, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2026-04-20 · 4.3 km · Vendu 248 000 $ (2 650 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 068 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 232 341 $ Poids 0 % |
| 10 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-01-27 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 267 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.