9e RANG · Saint-Liboire
Valeur estimée
739 700 $
Autre · terrain 388 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 700 m²
Frontage
39 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 334 800 $
Rôle antérieur 1 112 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605309808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 334 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 112 800 $
ID provincial
54072605309808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 86 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, Rang 9e, Saint-Liboire 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 362 $ Poids 17 % |
| 2 | 118, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 88 155 $ Ajust. marché +1 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 267 $ Poids 15 % |
| 3 | 1618, 7ième Rang, Saint-Dominique 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 463 500 $ (1 977 $/m²) 234,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 345 $ Poids 8 % |
| 4 | 1581, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 210 $/m²) 143,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 7 % |
| 5 | 1 685, 7ième Rang, Saint-Dominique 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 5 % |
| 6 | 1720, 9e Rang, Saint-Liboire 2024-08-08 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 547 $/m²) 143,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 559 $ Poids 5 % |
| 7 | 1541, 7e Rang, Saint-Dominique 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 829 $ Poids 5 % |
| 8 | 124, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 947 $/m²) 149,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 397 $ Poids 4 % |
| 9 | 1501, 7e rang, Saint-Dominique 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 532 $ Poids 4 % |
| 10 | 1600, 7e rang, Saint-Dominique 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 078 $ Poids 4 % |
| 11 | 122A, Rg Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 617 000 $ (4 703 $/m²) 131,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 655 $ Poids 4 % |
| 12 | 100, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 579 $/m²) 135,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.