100 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
941 400 $
Autre · terrain 282 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 000 m²
Frontage
165 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 407 100 $
Rôle antérieur 1 185 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605525796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
987 000 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
1 185 900 $
ID provincial
54072605525796500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 93 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 23 % |
| 2 | 118, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 88 155 $ Ajust. marché +1 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 267 $ Poids 20 % |
| 3 | 271-273, route St-Patrice, Saint-Liboire 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 081 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 005 $ Poids 16 % |
| 4 | 100, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-05-17 · 590 m · Vendu 350 000 $ (2 579 $/m²) 135,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 16 % |
| 5 | 1 685, 7ième Rang, Saint-Dominique 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 15 % |
| 6 | 254, route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 323 000 $ (5 176 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 864 $ Poids 12 % |
| 7 | 1618, 7ième Rang, Saint-Dominique 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 463 500 $ (1 977 $/m²) 234,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 345 $ Poids 12 % |
| 8 | 310, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 152 000 $ Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 488 $ Poids 11 % |
| 9 | 95, rue Saint-Joseph, Saint-Liboire 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 809 $ Poids 10 % |
| 10 | 111-115, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 855 000 $ (3 767 $/m²) 227 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 712 $ Poids 10 % |
| 11 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 011 $ Poids 10 % |
| 12 | 215, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 398 785 $ Ajust. marché +35 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 422 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.