100 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 135,7 m² · constr. 1873 · terrain 3 126 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 126 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 265 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605579240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
54072605579240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
440 950 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 25 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-05-17 · 0 m · Vendu 350 000 $ (2 579 $/m²) 135,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 27 % |
| 2 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 302 118 $ Poids 25 % |
| 3 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −12 357 $ | 112 203 $ Poids 24 % |
| 4 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −46 127 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 626 216 $ Poids 20 % |
| 5 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 377 362 $ Poids 17 % |
| 6 | 269, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 689 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 282 $ · Ajust. superficie +35 781 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 507 163 $ Poids 15 % |
| 7 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 441 939 $ Poids 13 % |
| 8 | 287, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-06-21 · 890 m · Vendu 657 000 $ (6 011 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 045 $ · Ajust. superficie +79 345 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 792 690 $ Poids 12 % |
| 9 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 181 250 $ Poids 11 % |
| 10 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −38 092 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 651 366 $ Poids 8 % |
| 11 | 122A, Rg Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 617 000 $ (4 703 $/m²) 131,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 655 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 688 536 $ Poids 6 % |
| 12 | 68, Parent, Saint-Liboire 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 521 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 337 626 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.