103 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
250 300 $
Autre · 1 496 $/m² · 167,3 m² · constr. 2000 · terrain 3 888 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 888 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
57 200 $
Rôle antérieur 53 000 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605589200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
43 600 $
Rôle antérieur
53 000 $
ID provincial
54072605589200800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 3 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 149 339 $ Poids 38 % |
| 2 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 337 547 $ Poids 34 % |
| 3 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 711 649 $ Poids 31 % |
| 4 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 494 064 $ Poids 17 % |
| 5 | 100, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-05-17 · 97 m · Vendu 350 000 $ (2 579 $/m²) 135,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +40 752 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 490 768 $ Poids 15 % |
| 6 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge −60 720 $ | 751 445 $ Poids 14 % |
| 7 | 65, rue Gosselin, Saint-Liboire 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 879 $/m²) 163,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 707 890 $ Poids 13 % |
| 8 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −34 619 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 821 722 $ Poids 12 % |
| 9 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 719 606 $ Poids 11 % |
| 10 | 104, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (2 746 $/m²) 174,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 606 868 $ Poids 6 % |
| 11 | 124, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 947 $/m²) 149,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 594 920 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.