95 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
474 900 $
Autre · terrain 149 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 610 m²
Frontage
117,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 409 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605721897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 000 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
54072605721897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
440 950 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 38 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-05-30 · 583 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 40 % |
| 2 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 000 $ Poids 21 % |
| 3 | 310, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 152 000 $ Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 488 $ Poids 20 % |
| 4 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 863 $ Poids 19 % |
| 5 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 343 $ Poids 17 % |
| 6 | 75-79, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (3 722 $/m²) 227 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 306 $ Poids 17 % |
| 7 | 111-115, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (3 767 $/m²) 227 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 712 $ Poids 17 % |
| 8 | 215, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 398 785 $ Ajust. marché +35 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 422 $ Poids 16 % |
| 9 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 817 $ Poids 15 % |
| 10 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 817 $ Poids 15 % |
| 11 | 365, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 137 000 $ Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 222 $ Poids 15 % |
| 12 | 217, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 908 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.