Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
685 000 $
Autre · terrain 358 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
358 000 m²
Frontage
116,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 500 $
Rôle antérieur 944 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605724464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 111 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
944 100 $
ID provincial
54072605724464000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
494 900 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 83 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-05-30 · 631 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 40 % |
| 2 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 000 $ Poids 16 % |
| 3 | 310, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 152 000 $ Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 488 $ Poids 15 % |
| 4 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 863 $ Poids 14 % |
| 5 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 343 $ Poids 13 % |
| 6 | 75-79, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (3 722 $/m²) 227 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 306 $ Poids 12 % |
| 7 | 215, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 398 785 $ Ajust. marché +35 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 422 $ Poids 12 % |
| 8 | 1389, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 12 % |
| 9 | 111-115, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 855 000 $ (3 767 $/m²) 227 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 712 $ Poids 12 % |
| 10 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 817 $ Poids 11 % |
| 11 | 365, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 137 000 $ Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 222 $ Poids 11 % |
| 12 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 817 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.