97 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
944 800 $
Autre · 6 418 $/m² · 147,2 m² · constr. 1986 · terrain 264 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 812 m²
Frontage
186,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 268 600 $
Rôle antérieur 1 053 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605740468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
926 800 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
1 053 600 $
ID provincial
54072605740468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 93 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 314 411 $ Poids 33 % |
| 2 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 651 120 $ Poids 29 % |
| 3 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 141 438 $ Poids 24 % |
| 4 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 441 323 $ Poids 16 % |
| 5 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 468 162 $ Poids 16 % |
| 6 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 490 723 $ Poids 14 % |
| 7 | 100, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 579 $/m²) 135,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 464 847 $ Poids 13 % |
| 8 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −53 962 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 691 814 $ Poids 12 % |
| 9 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 675 045 $ Poids 11 % |
| 10 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 510 804 $ Poids 9 % |
| 11 | 65, rue Gosselin, Saint-Liboire 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 879 $/m²) 163,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie −32 002 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 665 731 $ Poids 9 % |
| 12 | 1389, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 483 100 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.