Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
521 400 $
Autre · terrain 209 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 400 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
774 800 $
Rôle antérieur 649 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605883459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
774 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
649 100 $
ID provincial
54072605883459400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 60 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1389, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-02-23 · 785 m · Vendu 380 000 $ (3 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 50 % |
| 2 | 1359, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (926 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 42 % |
| 3 | 1385, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-12-19 · 812 m · Vendu 70 237 $ (787 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 709 $ Poids 25 % |
| 4 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 20 % |
| 5 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 817 $ Poids 17 % |
| 6 | 1355, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 925 $/m²) 109,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 559 $ Poids 17 % |
| 7 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 16 % |
| 8 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 000 $ Poids 15 % |
| 9 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 675 $ Poids 14 % |
| 10 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 308 $ Poids 13 % |
| 11 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 863 $ Poids 13 % |
| 12 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 343 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.