1343 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
539 100 $
Autre · 259 $/m² · 2 078,9 m² · constr. 1974 · terrain 27 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 078,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 890 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 430 100 $ +2.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605933247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
54072605933247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 65 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 069 $ Poids 20 % |
| 2 | 13, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 414 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 400 $ Poids 2 % |
| 3 | 19, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 457 174 $ Ajust. marché +5 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 939 $ Poids 2 % |
| 4 | 95, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 2 % |
| 5 | 310, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 152 000 $ Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 488 $ Poids 1 % |
| 6 | 365, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-04-15 · 2.9 km · Vendu 137 000 $ Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 222 $ Poids 1 % |
| 7 | 350, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-04-15 · 3.0 km · Vendu 122 000 $ Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 227 $ Poids 1 % |
| 8 | 215, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 398 785 $ Ajust. marché +35 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 422 $ Poids 1 % |
| 9 | 217, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-03-26 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 908 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, rue Lemonde, Saint-Liboire 2025-04-07 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 538 $ Poids 0 % |
| 11 | 213, rue Gosselin, Saint-Liboire 2024-09-13 · 3.1 km · Vendu 369 712 $ Ajust. marché +74 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 300 $ Poids 0 % |
| 12 | 292, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 394 500 $ Ajust. marché +20 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 313 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.