1335 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 163,8 m² · constr. 1870 · terrain 13 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 699,4 m²
Frontage
117 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 324 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605936603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
54072605936603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
451 087 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 83 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-22 · 543 m · Vendu 862 000 $ (6 175 $/m²) 139,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +168 151 $ · Ajust. superficie +74 715 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 1 018 666 $ Poids 28 % |
| 2 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 3.0 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 728 525 $ Poids 1 % |
| 3 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 687 069 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 3.0 km · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +47 514 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 436 404 $ Poids 1 % |
| 5 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 3.2 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 332 157 $ Poids 1 % |
| 6 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −41 426 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 670 915 $ Poids 1 % |
| 7 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 557 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-06-13 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (2 746 $/m²) 174,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 506 062 $ Poids 0 % |
| 9 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 3.5 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −12 357 $ | 123 248 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 3.3 km · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +50 798 $ · Ajust. âge −40 732 $ | 455 127 $ Poids 0 % |
| 11 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −36 445 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 503 820 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 3.3 km · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −31 524 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 669 321 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.