1325 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 132,7 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 406 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605937120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
54072605937120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 58 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-05-29 · 412 m · Vendu 120 000 $ (926 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 948 $ Poids 90 % |
| 2 | 1389, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-02-23 · 767 m · Vendu 380 000 $ (3 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 043 $ Poids 68 % |
| 3 | 1285, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-22 · 464 m · Vendu 862 000 $ (6 175 $/m²) 139,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +168 151 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge −47 410 $ | 961 438 $ Poids 40 % |
| 4 | 1355, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-10-18 · 353 m · Vendu 320 000 $ (2 925 $/m²) 109,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +34 077 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 450 636 $ Poids 24 % |
| 5 | 137, rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (3 936 $/m²) 115,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +33 653 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 499 008 $ Poids 2 % |
| 6 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 3.1 km · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 468 989 $ Poids 1 % |
| 7 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 3.1 km · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 489 184 $ Poids 1 % |
| 8 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 227 857 $ Poids 1 % |
| 9 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 212 741 $ Poids 1 % |
| 10 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 3.3 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 298 911 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 488 278 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −52 624 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 619 719 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.