1326 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 187,8 m² · constr. 1905 · terrain 3 327,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 327,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 306 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605937992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
54072605937992500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 67 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 3.0 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +35 827 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 781 602 $ Poids 1 % |
| 2 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 807 592 $ Poids 1 % |
| 3 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +66 701 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 739 044 $ Poids 1 % |
| 4 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 3.3 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +35 919 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 357 814 $ Poids 0 % |
| 5 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 541 850 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 399 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-06-13 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (2 746 $/m²) 174,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 599 014 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 3.3 km · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 727 588 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −35 360 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 519 538 $ Poids 0 % |
| 10 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 3.6 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +3 089 $ | 148 128 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, rue Gosselin, Saint-Liboire 2024-08-01 · 3.4 km · Vendu 635 000 $ (3 879 $/m²) 163,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +46 743 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 744 476 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 113 557 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.