1355 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 109,4 m² · constr. 1930 · terrain 2 675,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 259 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605954767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
54072605954767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 16 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1389, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-02-23 · 414 m · Vendu 380 000 $ (3 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −23 579 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 598 $ Poids 63 % |
| 2 | 1359, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-05-29 · 58 m · Vendu 120 000 $ (926 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 100 161 $ Poids 57 % |
| 3 | 1355, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-10-18 · 0 m · Vendu 320 000 $ (2 925 $/m²) 109,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 559 $ Poids 42 % |
| 4 | 1385, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-12-19 · 375 m · Vendu 70 237 $ (787 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 472 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −7 024 $ | 84 638 $ Poids 27 % |
| 5 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 484 790 $ Poids 7 % |
| 6 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 636 $ Poids 4 % |
| 7 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 2.7 km · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 450 351 $ Poids 3 % |
| 8 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 151 906 $ Poids 3 % |
| 9 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 335 $ Poids 3 % |
| 10 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 386 356 $ Poids 2 % |
| 11 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 2.8 km · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 560 266 $ Poids 2 % |
| 12 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 901 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.