1359 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 129,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 654,9 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 399 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605964113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
54072605964113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 56 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-05-29 · 0 m · Vendu 120 000 $ (926 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 98 % |
| 2 | 1389, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-02-23 · 356 m · Vendu 380 000 $ (3 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 327 $ Poids 86 % |
| 3 | 1285, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-22 · 866 m · Vendu 862 000 $ (6 175 $/m²) 139,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +168 151 $ · Ajust. superficie −30 874 $ · Ajust. âge −47 410 $ | 951 867 $ Poids 30 % |
| 4 | 1355, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-10-18 · 58 m · Vendu 320 000 $ (2 925 $/m²) 109,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +29 543 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 446 102 $ Poids 28 % |
| 5 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 2.7 km · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 464 343 $ Poids 4 % |
| 6 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 2.7 km · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 484 017 $ Poids 3 % |
| 7 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +56 480 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 536 185 $ Poids 3 % |
| 8 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 225 387 $ Poids 2 % |
| 9 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +44 187 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 424 338 $ Poids 2 % |
| 10 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 210 458 $ Poids 2 % |
| 11 | 137, rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (3 936 $/m²) 115,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 492 907 $ Poids 2 % |
| 12 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 483 463 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.