1389 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 124,9 m² · constr. 1870 · terrain 3 032,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 288 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605981647600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
54072605981647600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
451 087 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 26 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1389, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-02-23 · 0 m · Vendu 380 000 $ (3 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 94 % |
| 2 | 1359, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-05-29 · 356 m · Vendu 120 000 $ (926 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 107 337 $ Poids 91 % |
| 3 | 1355, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-10-18 · 414 m · Vendu 320 000 $ (2 925 $/m²) 109,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 375 228 $ Poids 30 % |
| 4 | 1285, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 862 000 $ (6 175 $/m²) 139,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +168 151 $ · Ajust. superficie −45 385 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 898 566 $ Poids 19 % |
| 5 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +54 177 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 520 677 $ Poids 9 % |
| 6 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 378 098 $ Poids 8 % |
| 7 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 418 134 $ Poids 8 % |
| 8 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +45 184 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 889 $ Poids 7 % |
| 9 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 642 $ Poids 5 % |
| 10 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +35 350 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 415 501 $ Poids 4 % |
| 11 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 173 297 $ Poids 4 % |
| 12 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 606 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.