1385 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 89,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 250 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605982370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
54072605982370200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±263.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 5 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-12-19 · 0 m · Vendu 70 237 $ (787 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 709 $ Poids 49 % |
| 2 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −28 478 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 501 471 $ Poids 11 % |
| 3 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 135 666 $ Poids 7 % |
| 4 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −24 532 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 209 729 $ Poids 6 % |
| 5 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −40 617 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 449 288 $ Poids 5 % |
| 6 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 312 363 $ Poids 5 % |
| 7 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 206 434 $ Poids 5 % |
| 8 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 493 709 $ Poids 5 % |
| 9 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −34 504 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 505 815 $ Poids 4 % |
| 10 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 2.6 km · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 811 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 502 789 $ Poids 4 % |
| 11 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −34 177 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 476 762 $ Poids 4 % |
| 12 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 2.7 km · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 495 877 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.